明智之举：贷款买房首期尽量少付

　
　　由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入增长的预期不一样，消费偏好和投资偏好不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的80%，就意味着购房者必须准备20%以上的首期付款。购房款是10万元，就得自己掏腰包2万元；购房款是20万元，首期付款就达到4万元。

　　有专家建议购房者最好能申请到70%—80%的抵押贷款，因为在某种程度上，贷款愈多
愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。如果其他投资的收益高于贷款利率，那么选择较低的首期付款额为好。

　　更为重要的是，目前的房价与一般的商品价格相比是很高的，很多想买房的工薪族能赚够首期已经不容易，因而选择最低的首期付款额是明智而必须的。而另一方面，因为目前的购房贷款利率不断在降低，那么在如此优惠的贷款利率条件下，能够申请多少贷款就尽全力地申请，只要你不是盲目地追求愈大愈好的房子，利息的支出并不算太大。

　　此外，如果你手上的钱不少，收入也可观，除了购房外，你还有其他比较在行的投资，那么不妨选择尽量低的首付款，反正其他方面的收入会大大降低利息的负担。不管怎样，在你的负债能力范围内，选择最高的抵押率，最小的首付款，让钱能更好地生钱，是最佳之举。