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　具体细节：

房改房、安居房、经济适用房买卖办证须知

☆需提交材料：
1、房屋所有权证；
2、卖方夫妻及买方本人身份证原件及复印件；
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托及代理人身份证；
4、房地产买卖申请审批书；
5、房地产买卖契约；
6、上市交易准入证；（在洛阳市住房委员会申请办理）
7、产权界定卡复印件；
8、卖方结婚证复印件；
☆ 办事程序：
☆ 买卖双方本人凭房屋所有权证、身份证、上市交易准入证、产权界定卡复印件到办事窗口领取房地产买卖契约及申请审批书。
1、买卖双方持填写后的买卖契约、申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场勘察评估。（现场勘察评估时买卖双方本人须到场）
2、工作人员内部作业。
3、买卖双方交纳契税、土地出让金及手续费。
4、约定时间领取房屋所有权证。
收费标准

交易服务费	契税	评估费	土地出让金
6元/m3（双方各半）房改房减半	4%（买方承担）1999年8月1日后个人购买普通住宅契税减半征收	1．5%（卖方承担）	按照地段12元/㎡-50元/㎡的标准收取

办结时限：
所需材料齐全，现场勘查评估后30个工作日办理完毕。

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